К сожалению,не каждый из нас знает свои права и часто может быть обманут более осведомленным лицом.Чтобы не попадать в такие крайне неприятные ситуации вам необходимо знать,что именно и когда можно с уверенностью назвать своей собственностью . 

Назвать свою недвижимость собственностью можно лишь после того,как , вы получили два юридически заверенных документа - на само здание и земельный участок . Только тогда вы можете спокойно распоряжаться вашим имуществом: продавать, сдавать в аренду и даже подарить.

Так с чего же начать оформление имущества? Первый делом необходимо посетить бюро технической инвентаризации или по-другому БТИ. Там ваша собственность ставится на кадастровый учет. Если же это дачный участок, то его не обязательно ставить на кадастровый учет. Достаточно будет просто заполнить выданную декларацию.

На первичной регистрации вы должны предоставить паспорт, доверенность, ее копию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Не забудьте также предъявить документ, подтверждающий право владения вашим земельным участком.

Не забывайте о ,что приобрети земельный участок в государственную и муниципальную собственность у частных лиц можно только по взаимному согласию и не нарушая ранее оговоренных правил пользования.

Что касается имущества, то собственник наделен тремя видами полномочий: владением, пользованием и распоряжением. Иногда может и соединять все три вида полномочий.

Имущество должно быть материальным, представлять собой товар. Только тогда его можно назвать имуществом.

Право собственности теряется при потере самой вещи, при передачи имущества другому лицу, а также в случае принудительного изъятия.

Особенно остро вопрос возникает при разводе или получении наследства. При разводе подать исковое заявление в суд может ,как истец, так и ответчик. Если решение суда не удовлетворило одну из сторон, она может подать апелляцию в вышестоящие органы. 

Право на недвижимость вы приобретаете после того, как между продавцом и покупателем был заключен договор и она зарегистрирована.

В случае с недвижимостью ситуация усложняется тем, что она может быть обременена общей долевой собственностью. Один из дольщиков обязан вы купить долю другого, если хочет полноправно распоряжаться недвижимостью.